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买房是很多家庭最大的心愿，也是最大的投资，对家庭影响很大。准备要买房的时候，很多人因为想法不一样，做出的选择也不同。有时候一家人意见产生分歧，讨论来讨论去，甚至还会发生争吵，过程苦不堪言。

那么，买好房若干年后，你再回过头看看自己的买房经历，是否选择对了？赚了还是亏了？是否后悔？这个时候的评判应该是相对客观、正确的，下面房淘惠梳理出了买房时的4个“选择困难症”，回想自己当时是怎么选的，欢迎大家对号入座。

一：现在买，还是再等等？

许多购房者或已经买了房的人都会关注房价的涨跌，观察下来就会发现，大多数省市房价都是上涨的。

从2000年初每平米1000多元，到现在的一平米好几万。在过去的20年中，房价基本是增长了10到20倍以上。这是我国房地产业发展最快、房价上涨最快的时期。基本上，那些买房的人只有收入多少的问题，没有人会赔钱。当然除个别特殊区域外。

对于许多人来说，最关心的问题是，房价会在未来上涨还是下跌？这个问题没有答案，时间到了，您就会知道的。无论是在“房住不炒”的大定位之下，还是在经济形势不乐观的情况下，买房的基本原则都没有改变。

如果自己居住，早买早享受，早点改善居住条件，早点享受房子带来的一系列政策福利。如果进行投资，请谨慎。但是，越稀缺的地段、配套设施成熟的地段，人只会越来越多，房子也没有降价的道理。

需要注意的是，很多家庭总是想着再等等，等一等就白干了好几年，有的甚至永远错过了买房的好时机。

二：买新房还是二手房？

许多首次购房的人倾向于看新房。他们觉得要买就买新的，谁会买二手的？通常都会有点“新房情结”，多少有点看不起二手房。

新房子具有新房子的优点。开发商为新盘做了很多宣传和计划：高端大气的售楼处，漂亮英俊的销售顾问，未来可期的周边配套设施，让人产生对未来美好生活的无限向往。这其实就是开发商“造梦”，如果不是资金有限，很少有人能抵抗这种诱惑。

此外，新房通常价格较低，折扣更多，并且有一个缓冲的付款期。将来，会有新的社区绿化和新的周边设施，因此它更适合首次购房的年轻人。

新房子的问题是交货时间不确定，有的被推迟1-2年或更长时间。建成后，与原来的宣传差距很大。从社区的布局、住房的质量、绿化、周边配套等，可能和购房者心理预期存在比较大的落差，严重的还会影响生活。当然，存在问题的是少数，大多数可以达到广告宣传的70-80％以上。

但是大家有没有发现，很多买了两套房或者三套房的人，更倾向于买二手房？

已经买过房的人，对买房的认知相对成熟。无论是新房还是二手房，其生活功能都是相同的。从房屋选择的角度看，二手房房屋类型、质量装修、社区环境和周边设施一目了然，也可以看出缺点和不足，购房者选择适合自己的就可以。

因此，在选择二手房时，满足需求的情况下，就选性价比最高的。类似于我们在商场里挑选商品。高端品牌好看，自然贵。而买二手房忽悠的成分比较少。

三：买大户型，还是小户型？

房淘惠相信，如果可以选大户型，很少有人会选小户型。但大户型价格昂贵，而且口袋里的钱有限。这主要取决于人们的购买力。但是可大可小，价格也相差不多的情况下，很多人又会犹豫了。

根据过去的经验，通常有个原则：

可以买大的，就买大的。此大小是指一般的一居室，两居室和三居室。较大的豪宅，复式或别墅不在讨论范围内。因为很多买小户型的人都后悔了，买房时要考虑之后结婚、生孩子、老人过来住、来客人等情况，有时候多间房就能解决很多问题。

四：买高层，还是低层？

如今的住宅分为几种类型：板楼、小高层、高层、超高层。

板楼在一些中小城市和县城更为常见，大城市的一些早期小区。老实说，板楼，特别是6层左右的房屋，密度低，光线好，住起来最舒服。唯一的缺点就是没电梯，但是未来随着“旧改”的推进，老旧小区也能安装电梯。

小高层建筑也很受欢迎，一般来说户型比较好，南北通透。建议购买次顶层以下、8-10层以上。小高层的关键是采光，如果社区密度高，前后都是高层建筑，将严重影响照明和通风，较高的楼层要好得多。

除了上海和深圳等特大城市外，超高层住宅楼相对较少。另外，一些豪华房屋，空中别墅规模大、人数少、隐私好，适合老板和明星，我们暂且不提。

上面讲到了4个买房的“选择困难症”，房淘惠也总结了一些自己的建议。总的来说，买房选择因人而异，没有绝对的对错，关键是要适合自己，你们觉得呢？

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